Eigentum verpflichtet eigentlich, aber manchmal sehen das Vermieter nicht so eng. Und dann bleibt oft nichts anders übrig, als den Rechtsweg zu gehen. Gründe, warum man einen auf’s Mietrecht spezialisierten Anwalt einschalten sollte, gibt es viele. Einige sollen hier aufgezählt werden:
Mängel im Bauwerk
Einer der häufigsten Gründe für Beschwerden von Mietern sind Gebäudemängel. Das können Risse in der Wand oder im Putz sein, Wasser, das durch die Decke tropft oder Fenster, die nicht mehr schliessen. Ein Vermieter ist eigentlich verpflichtet, die Mietsache so in Ordnung zu halten dass sie bewohnt werden kann. Aber manche Eigentümer wollen sich um Reparaturen drücken.
Neue Mietverträge
In der Regel verlängert sich ein Mietvertrag, wenn er nicht fristgerecht gekündigt wird. Manche Mietverträge haben aber auch eine Ablaufzeit, und danach kann es sein, dass dem Mieter ein neuer Vertrag vorgelegt wird. Ein Mietanwalt kann hier hilfreich zur Seite stehen und die Vertrag überprüfen.
Nebenkostenabrechnungen
Ein Dauerstreitfall sind oft Nebenkostenabrechnungen. Mieter sind oft verpflichtet, Vorauszahlungen für Nebenkosten zu leisten, es dauert dann aber lange, bis sie eine Abrechnung erhalten. Nur mit dieser können sie aber sehen, ob sie eventuell Geld zurück bekommen. Ein Mietanwalt kann helfen, diese Abrechnungen einzufordern, aber auch nachprüfen, ob sie fachgerecht erstellt wurden und ei dargestellten Beträge stimmig sind.
Vertretung vor Gericht
Sollte der Vermieter den Rechtsweg beschliessen wollen, dann ist dem Mieter auf jeden Fall angeraten, sich einen Anwalt zu nehmen, der auf Mietrecht spezialisiert ist. Anwälte kennen sich besser mit den Gepflogenheiten vor Gericht aus, wissen natürlich auch die rechtlichen Grundlagen und wie man diese zu Gunsten des Klienten nutzen kann.
Natürlich gibt es noch eine Menge andere Gründe um als Mieter einen Anwalt aufzusuchen, der sich mit Mietangelegenheiten auskennt. Hat sich dieser sogar auf Mietrecht spezialisiert, sind die Aussichten einen Rechtsstreit zu gewinnen natürlich wesentlich grösser als bei einem Anwalt, der mehrere Rechtsbereiche bearbeitet.